El proceso está bien regulado. Las funciones están claramente definidas. Pero si no está familiarizado con la legislación inmobiliaria española, especialmente en lo que respecta a propiedades rurales, es fácil pasar por alto algo importante.

Hemos asesorado a cientos de compradores en este proceso. Sabemos dónde se producen los retrasos, qué documentos son importantes y qué pasos son imprescindibles. Esta guía explica todo el proceso y cómo podemos ayudarle.

El proceso está bien regulado. Las funciones están claramente definidas. Pero si no está familiarizado con la legislación inmobiliaria española, especialmente en lo que respecta a propiedades rurales, es fácil pasar por alto algo importante.

Hemos asesorado a cientos de compradores en este proceso. Sabemos dónde se producen los retrasos, qué documentos son importantes y qué pasos son imprescindibles. Esta guía explica todo el proceso y cómo podemos ayudarle.

El proceso está bien regulado. Las funciones están claramente definidas. Pero si no está familiarizado con la legislación inmobiliaria española, especialmente en lo que respecta a propiedades rurales, es fácil pasar por alto algo importante.

Hemos asesorado a cientos de compradores en este proceso. Sabemos dónde se producen los retrasos, qué documentos son importantes y qué pasos son imprescindibles. Esta guía explica todo el proceso y cómo podemos ayudarle.

El proceso está bien regulado. Las funciones están claramente definidas. Pero si no está familiarizado con la legislación inmobiliaria española, especialmente en lo que respecta a propiedades rurales, es fácil pasar por alto algo importante.

Hemos asesorado a cientos de compradores en este proceso. Sabemos dónde se producen los retrasos, qué documentos son importantes y qué pasos son imprescindibles. Esta guía explica todo el proceso y cómo podemos ayudarle.

Antes de comenzar la búsqueda, te ayudamos a definir qué necesitas realmente, no solo qué crees que quieres. Presupuesto, ubicación, tamaño, estilo de vida. Esto ahorra tiempo y mantiene las expectativas realistas.

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Te mostramos propiedades que se ajustan a tus criterios y te decimos con honestidad cuando alguna no lo hace. Todos los anuncios han sido previamente revisados. Sin sorpresas urbanísticas. Sin problemas legales que no hayamos revelado.

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Organizamos las visitas a su ritmo. Traducimos. Explicamos el contexto local. Le señalamos detalles que podría pasar por alto, y también cosas que el vendedor podría no mencionar.

Organizamos las visitas a su ritmo. Traducimos. Explicamos el contexto local. Le señalamos detalles que podría pasar por alto, y también cosas que el vendedor podría no mencionar.

Organizamos las visitas a su ritmo. Traducimos. Explicamos el contexto local. Le señalamos detalles que podría pasar por alto, y también cosas que el vendedor podría no mencionar.

Define sus requisitos

Define sus requisitos

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Búsqueda de propiedades

Búsqueda de propiedades

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Visitas

Visitas

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Hacer una oferta

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Diligencia legal

Diligencia legal

Diligencia legal

Aquí es donde se detectan —o se pasan por alto— la mayoría de los problemas. Trabajamos con abogados experimentados que entienden el derecho inmobiliario rural. Revisan la titularidad, el estado urbanístico, las deudas, las servidumbres, todo.

Aquí es donde se detectan —o se pasan por alto— la mayoría de los problemas. Trabajamos con abogados experimentados que entienden el derecho inmobiliario rural. Revisan la titularidad, el estado urbanístico, las deudas, las servidumbres, todo.

Aquí es donde se detectan —o se pasan por alto— la mayoría de los problemas. Trabajamos con abogados experimentados que entienden el derecho inmobiliario rural. Revisan la titularidad, el estado urbanístico, las deudas, las servidumbres, todo.

Firma en notaría

Firma en notaría

Firma en notaría

Firma en notaría

Le acompañamos a la notaría. Traducimos la escritura. Nos aseguramos de que todos los pagos se realicen correctamente. Confirmamos la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Le acompañamos a la notaría. Traducimos la escritura. Nos aseguramos de que todos los pagos se realicen correctamente. Confirmamos la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Le acompañamos a la notaría. Traducimos la escritura. Nos aseguramos de que todos los pagos se realicen correctamente. Confirmamos la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Una vez que encuentre la propiedad ideal, le ayudamos a estructurar una oferta justa. Negociamos en su nombre. Conocemos el mercado local y sabemos qué operaciones se concretan.

Una vez que encuentre la propiedad ideal, le ayudamos a estructurar una oferta justa. Negociamos en su nombre. Conocemos el mercado local y sabemos qué operaciones se concretan.

Una vez que encuentre la propiedad ideal, le ayudamos a estructurar una oferta justa. Negociamos en su nombre. Conocemos el mercado local y sabemos qué operaciones se concretan.

Soporte postventa

Soporte postventa

Soporte postventa

Obligatorio para todas las compras de propiedades en España. Podemos guiarle durante el proceso de solicitud o ponerle en contacto con un gestor que se encargue directamente de ello.

Obligatorio para todas las compras de propiedades en España. Podemos guiarle durante el proceso de solicitud o ponerle en contacto con un gestor que se encargue directamente de ello.

El notario es un funcionario público neutral que supervisa la firma. Verifica la identidad, lee la escritura en voz alta y se asegura de que todo sea legal. Posteriormente, la escritura se registra.

El notario es un funcionario público neutral que supervisa la firma. Verifica la identidad, lee la escritura en voz alta y se asegura de que todo sea legal. Posteriormente, la escritura se registra.

El notario es un funcionario público neutral que supervisa la firma. Verifica la identidad, lee la escritura en voz alta y se asegura de que todo sea legal. Posteriormente, la escritura se registra.

El notario es un funcionario público neutral que supervisa la firma. Verifica la identidad, lee la escritura en voz alta y se asegura de que todo sea legal. Posteriormente, la escritura se registra.

Registro de la Propiedad español. Su abogado revisa el extracto registral antes de firmar para confirmar la titularidad, las deudas y cualquier restricción que pese sobre la propiedad.

Registro de la Propiedad español. Su abogado revisa el extracto registral antes de firmar para confirmar la titularidad, las deudas y cualquier restricción que pese sobre la propiedad.

NIE (Tax ID Number)

NIE (Número de Identificación Fiscal)

NIE (Número de Identificación Fiscal)

Notario Público

Notario Público

Registro de la Propiedad

Registro de la Propiedad

Taxes: ITP or IVA

Impuestos: ITP o IVA

Las propiedades de segunda mano están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, 8-10% en Andalucía). Las de obra nueva están sujetas al IVA (10%) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD, 1,5%). Estos impuestos corren a cargo del comprador.

Las propiedades de segunda mano están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, 8-10% en Andalucía). Las de obra nueva están sujetas al IVA (10%) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD, 1,5%). Estos impuestos corren a cargo del comprador.

Las propiedades de segunda mano están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, 8-10% en Andalucía). Las de obra nueva están sujetas al IVA (10%) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD, 1,5%). Estos impuestos corren a cargo del comprador.

Las propiedades de segunda mano están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, 8-10% en Andalucía). Las de obra nueva están sujetas al IVA (10%) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD, 1,5%). Estos impuestos corren a cargo del comprador.

Cédula de Habitabilidad

Cédula de Habitabilidad

Sí. Los bancos españoles conceden préstamos a no residentes, normalmente hasta el 60-70% del valor de la propiedad. Necesitarás justificante de ingresos, el NIE y una cuenta bancaria española. Podemos ponerte en contacto con agentes hipotecarios especializados en compradores internacionales.

Si no hay complicaciones: de 2 a 3 meses desde la oferta hasta la finalización. La debida diligencia tarda de 4 a 6 semanas. La firma se realiza una vez que se hayan cobrado todos los cheques y se disponga de los fondos.

Si no hay complicaciones: de 2 a 3 meses desde la oferta hasta la finalización. La debida diligencia tarda de 4 a 6 semanas. La firma se realiza una vez que se hayan cobrado todos los cheques y se disponga de los fondos.

Si no hay complicaciones: de 2 a 3 meses desde la oferta hasta la finalización. La debida diligencia tarda de 4 a 6 semanas. La firma se realiza una vez que se hayan cobrado todos los cheques y se disponga de los fondos.

¿Puedo obtener una hipóteca como extranjero?

¿Puedo obtener una hipóteca como extranjero?

¿Puedo obtener una hipóteca como extranjero?

¿Cuánto tiempo dura el proceso?

¿Cuánto tiempo dura el proceso?

¿Necesito un abogado?

¿Necesito un abogado?

¿Necesito un abogado?

¿Cuáles son los costos recurrentes?

¿Cuáles son los costos recurrentes?

Impuesto predial anual (IBI), recogida de basuras, cuotas comunitarias (si corresponde) y servicios públicos. Para una propiedad rural típica, calcule entre 400 y 1500€ al año, dependiendo del tamaño y la ubicación.

Impuesto predial anual (IBI), recogida de basuras, cuotas comunitarias (si corresponde) y servicios públicos. Para una propiedad rural típica, calcule entre 400 y 1500€ al año, dependiendo del tamaño y la ubicación.

Impuesto predial anual (IBI), recogida de basuras, cuotas comunitarias (si corresponde) y servicios públicos. Para una propiedad rural típica, calcule entre 400 y 1500€ al año, dependiendo del tamaño y la ubicación.

¿Puedo alquilar la propiedad?

¿Puedo alquilar la propiedad?

¿Puedo alquilar la propiedad?

¿Puedo alquilar la propiedad?

Los alquileres turísticos de corta duración requieren una licencia VFT de la Junta de Andalucía. Los alquileres de larga duración (más de 30 días) no la requieren. La normativa varía según el municipio; podemos explicarle la que se aplica a su propiedad.

¿Y si no hablo español?

¿Y si no hablo español?

¿Y si no hablo español?

¿Y si no hablo español?

Legalmente, no. En la práctica, sí. El derecho inmobiliario español es complejo sobre todo para las propiedades rurales. Aunque conocemos el proceso bien, y os informamos temprano en el proceso, recomendamos consultar un buen abogado que protege de errores costosos. Trabajamos con abogados multilingües de nuestra confianza.